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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Brizeux › n° 12

12 Rue Brizeux, Lorient

Vendu 132 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5610029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 861 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Brizeux2 804 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 839 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 841 €1 861 €/m² 1 861 €
10/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
20/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
19/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 500 €1 398 €/m² 1 398 €
22/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 500 €2 178 €/m² 2 178 €
08/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 600 €2 494 €/m² 2 494 €
26/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 500 €1 706 €/m² 1 706 €
12/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
11/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BRIZEUX 70 m² 213 500 € 3 050 €
12 RUE BRIZEUX 66 m² 122 826 € 1 861 €
12 RUE BRIZEUX 66 m² 132 000 € 2 000 €
10 RUE BRIZEUX 68 m² 245 004 € 3 603 €
77 RUE AMIRAL COURBET 45 m² 109 980 € 2 444 €
77 RUE AMIRAL COURBET 75 m² 235 050 € 3 134 €
77 RUE AMIRAL COURBET 183 m² 370 026 € 2 022 €
77 RUE AMIRAL COURBET 78 m² 180 024 € 2 308 €
79 RUE AMIRAL COURBET 116 m² 309 952 € 2 672 €
29 RUE BRIZEUX 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pelage Brizeux
Ventes sur la voie4
Voir Rue Auguste Pelage Brizeux ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Brizeux55 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Brizeux à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Brizeux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 66 m² à 132 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizeux ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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