France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Beauvais › n° 9

9 Rue Beauvais, Lorient

Vendu 100 000 € (2 326 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 214 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Beauvais2 488 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient2 560 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 307 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

05/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 500 €3 325 €/m² 3 325 €

08/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

13/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 500 €1 313 €/m² 1 313 €

19/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €

30/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 500 €1 307 €/m² 1 307 €

15/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 500 €2 131 €/m² 2 131 €

29/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €

18/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 631 €1 634 €/m² 1 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Beauvais, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 15+2 %2 549 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2024 n° 29 B−28 %1 795 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 31+51 %3 746 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024 n° 41+10 %2 737 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−42 %1 442 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−14 %2 132 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−13 %2 167 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−30 %1 743 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−29 %1 768 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 24−27 %1 816 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−20 %2 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 48−18 %2 031 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Beauvais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 5 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU POULORIO 70 m² 90 020 € 1 286 €

8 RUE DU POULORIO 116 m² 90 016 € 776 €

8 RUE DU POULORIO 116 m² 98 020 € 845 €

8 RUE DU POULORIO 51 m² 54 978 € 1 078 €

8 RUE DU POULORIO 19 m² 109 003 € 5 737 €

8 RUE DU POULORIO 51 m² 105 009 € 2 059 €

18 RUE PAUL GUIEYSSE 42 m² 70 980 € 1 690 €

13 RUE DU POULORIO 34 m² 102 986 € 3 029 €

18 RUE PAUL GUIEYSSE 88 m² 93 984 € 1 068 €

13 RUE DU POULORIO 50 m² 90 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Édouard Beauvais

Fourchette courante2 073 – 2 967 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Édouard Beauvais ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-32 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

524 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Beauvais92 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Beauvais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Beauvais a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 43 m² à 100 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauvais ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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