France › Lorient › Paul Guieysse › Rue du Poulorio › n° 13

13 Rue du Poulorio, Lorient

Vendu 103 000 € (3 029 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5610047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 453 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Poulorio2 059 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Paul Guieysse1 775 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lorient2 547 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 029 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Poulorio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 038 € À 3 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

11/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

03/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

01/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 700 €1 231 €/m² 1 231 €

30/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

29/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

09/07/2015 n° 13 · Appartement 09/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

30/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

31/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

22/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

25/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Poulorio, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 474 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−44 %1 151 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 21−15 %1 750 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019

RUE DU POULORIOMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 521 €/m²Maison 217 m² · vendu 2019 n° 8−43 %1 182 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2024 n° 12+27 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

776 € 5 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU POULORIO 19 m² 109 003 € 5 737 €

8 RUE DU POULORIO 116 m² 90 016 € 776 €

8 RUE DU POULORIO 51 m² 54 978 € 1 078 €

8 RUE DU POULORIO 116 m² 98 020 € 845 €

8 RUE DU POULORIO 70 m² 90 020 € 1 286 €

8 RUE DU POULORIO 51 m² 105 009 € 2 059 €

12 RUE PAUL GUIEYSSE 83 m² 177 039 € 2 133 €

12 RUE PAUL GUIEYSSE 83 m² 211 484 € 2 548 €

10 RUE PAUL GUIEYSSE 80 m² 140 000 € 1 750 €

9 RUE BEAUVAIS 42 m² 100 002 € 2 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Poulorio

Fourchette courante1 138 – 2 535 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Poulorio ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-19 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

414 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Poulorio32 ventes depuis 2014 · 2 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 057 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Poulorio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Poulorio a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 34 m² à 103 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Poulorio ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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