CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Beauvais › n° 10

10 Rue Beauvais, Lorient

Vendu 198 000 € (2 829 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5610014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 132 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Beauvais2 488 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lorient2 516 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 829 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 4 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
25/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €
13/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €
12/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
08/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
13/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
26/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 128 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BEAUVAIS 35 m² 132 510 € 3 786 €
8 RUE BEAUVAIS 40 m² 60 360 € 1 509 €
14 RUE BEAUVAIS 39 m² 74 997 € 1 923 €
14 RUE BEAUVAIS 39 m² 43 992 € 1 128 €
14 RUE BEAUVAIS 74 m² 128 982 € 1 743 €
11 RUE DU RESERVOIR 224 m² 428 960 € 1 915 €
24 RUE BEAUVAIS 128 m² 264 960 € 2 070 €
5 RUE DU RESERVOIR 79 m² 150 021 € 1 899 €
5 RUE DU RESERVOIR 79 m² 135 011 € 1 709 €
5 RUE DU RESERVOIR 79 m² 165 031 € 2 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édouard Beauvais
Fourchette courante2 073 – 2 967 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Édouard Beauvais ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Beauvais92 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beauvais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beauvais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 70 m² à 198 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauvais ?

Oui : 2 829 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien