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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Beauvais › n° 14

14 Rue Beauvais, Lorient

Vendu 75 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Beauvais2 583 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Paul Guieysse1 780 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lorient2 510 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
16/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €
08/04/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 236 € 4 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BEAUVAIS 35 m² 132 510 € 3 786 €
10 RUE BEAUVAIS 30 m² 134 010 € 4 467 €
10 RUE BEAUVAIS 38 m² 81 016 € 2 132 €
10 RUE BEAUVAIS 70 m² 172 970 € 2 471 €
10 RUE BEAUVAIS 70 m² 198 030 € 2 829 €
4 RUE DE KERGUELEN 30 m² 104 490 € 3 483 €
8 RUE BEAUVAIS 40 m² 60 360 € 1 509 €
11 RUE DU RESERVOIR 224 m² 428 960 € 1 915 €
24 RUE BEAUVAIS 128 m² 264 960 € 2 070 €
5 RUE DU RESERVOIR 79 m² 150 021 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Édouard Beauvais
Fourchette courante2 075 – 2 904 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Édouard Beauvais ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Beauvais94 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 053 ventes · 1 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Beauvais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Beauvais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 39 m² à 75 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauvais ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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