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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Beauvais › n° 8

8 Rue Beauvais, Lorient

Vendu 60 375 € (1 509 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 442 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Beauvais2 488 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lorient2 527 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 1 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 375 €1 509 €/m² 1 509 €
29/05/2020 n° 8 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
29/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 000 €1 289 €/m² 1 289 €
10/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
09/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 800 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 128 € 4 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BEAUVAIS 38 m² 81 016 € 2 132 €
10 RUE BEAUVAIS 70 m² 172 970 € 2 471 €
10 RUE BEAUVAIS 70 m² 198 030 € 2 829 €
10 RUE BEAUVAIS 30 m² 134 010 € 4 467 €
12 RUE BEAUVAIS 35 m² 132 510 € 3 786 €
14 RUE BEAUVAIS 39 m² 74 997 € 1 923 €
14 RUE BEAUVAIS 39 m² 43 992 € 1 128 €
14 RUE BEAUVAIS 74 m² 128 982 € 1 743 €
11 RUE DU RESERVOIR 224 m² 428 960 € 1 915 €
5 RUE DU RESERVOIR 79 m² 150 021 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édouard Beauvais
Fourchette courante2 073 – 2 967 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Édouard Beauvais ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-31 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beauvais92 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beauvais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beauvais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 40 m² à 60 375 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauvais ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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