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France › Lorient › Merville › Rue Bayard › n° 40

40 Rue Bayard, Lorient

Vendu 130 000 € (2 955 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 693 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Bayard2 905 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 799 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
29/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €
10/08/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
09/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 100 €1 668 €/m² 1 668 €
17/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 250 €1 756 €/m² 1 756 €
03/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €
27/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €
23/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BAYARD 63 m² 234 549 € 3 723 €
48 RUE BAYARD 88 m² 335 016 € 3 807 €
48 RUE BAYARD 34 m² 133 994 € 3 941 €
46 RUE BAYARD 94 m² 355 038 € 3 777 €
48 RUE BAYARD 51 m² 164 985 € 3 235 €
48 RUE BAYARD 87 m² 325 032 € 3 736 €
29 RUE BAYARD 66 m² 188 496 € 2 856 €
33 RUE DE LARMOR 52 m² 185 016 € 3 558 €
18 RUE JEANNE D ARC 98 m² 199 038 € 2 031 €
18 RUE JEANNE D ARC 58 m² 107 996 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 461 – 3 790 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bayard ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bayard60 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bayard à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 44 m² à 130 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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