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France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 33

33 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 185 000 € (3 558 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 097 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Larmor2 873 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 811 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 558 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 901 € À 3 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
29/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
11/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
24/02/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
15/09/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 050 €1 901 €/m² 1 901 €
06/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LARMOR 48 m² 75 024 € 1 563 €
22 RUE DE LARMOR 71 m² 208 030 € 2 930 €
22 RUE DE LARMOR 71 m² 220 029 € 3 099 €
40 RUE BAYARD 75 m² 177 000 € 2 360 €
40 RUE BAYARD 75 m² 125 100 € 1 668 €
40 RUE BAYARD 44 m² 130 020 € 2 955 €
40 RUE BAYARD 44 m² 77 264 € 1 756 €
40 RUE BAYARD 75 m² 159 975 € 2 133 €
25 RUE DESCARTES 86 m² 305 042 € 3 547 €
29 RUE BAYARD 66 m² 188 496 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Larmor
Fourchette courante2 193 – 3 349 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Larmor ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Larmor108 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 52 m² à 185 000 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Oui : 3 558 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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