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France › Lorient › Merville › Rue Bayard › n° 56

56 Rue Bayard, Lorient

Vendu 200 000 € (2 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 561008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 742 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bayard2 905 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lorient2 795 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ1238 + BZ1240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/02/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
21/06/2019 n° 56 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 243 000 €2 292 €/m² 2 292 €
27/02/2019 n° 56 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 7 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CLAIRE DRONEAU 196 m² 655 032 € 3 342 €
46 RUE BAYARD 63 m² 234 549 € 3 723 €
48 RUE BAYARD 87 m² 325 032 € 3 736 €
48 RUE BAYARD 51 m² 164 985 € 3 235 €
46 RUE BAYARD 94 m² 355 038 € 3 777 €
48 RUE BAYARD 34 m² 133 994 € 3 941 €
48 RUE BAYARD 88 m² 335 016 € 3 807 €
53 RUE DE LARMOR 90 m² 109 980 € 1 222 €
63 RUE DE LARMOR 94 m² 278 334 € 2 961 €
65 RUE DE LARMOR 45 m² 130 005 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 7 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 461 – 3 790 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bayard ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Bayard60 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Bayard à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 75 m² à 200 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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