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France › Lorient › Merville › Rue Bayard › n° 48

48 Rue Bayard, Lorient

Vendu 335 000 € (3 807 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5610031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 937 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bayard2 905 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lorient2 786 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0791
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 807 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €
25/04/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
11/03/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €
05/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €
06/12/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
04/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 100 €2 845 €/m² 2 845 €
16/10/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
04/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €
15/06/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
02/06/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €
14/10/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 300 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 7 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BAYARD 66 m² 114 972 € 1 742 €
56 RUE BAYARD 75 m² 200 025 € 2 667 €
37 RUE CLAIRE DRONEAU 196 m² 655 032 € 3 342 €
40 RUE BAYARD 44 m² 130 020 € 2 955 €
40 RUE BAYARD 75 m² 159 975 € 2 133 €
40 RUE BAYARD 44 m² 77 264 € 1 756 €
40 RUE BAYARD 75 m² 125 100 € 1 668 €
40 RUE BAYARD 75 m² 177 000 € 2 360 €
53 RUE DE LARMOR 90 m² 109 980 € 1 222 €
63 RUE DE LARMOR 94 m² 278 334 € 2 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 7 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 461 – 3 790 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bayard ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Bayard60 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Bayard à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 88 m² à 335 000 €, soit 3 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 807 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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