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France › Lorient › Dupuy de Lome › Rue Aviateur le Brix › n° 45

45 Rue Aviateur le Brix, Lorient

Vendu 110 000 € (1 719 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 016 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Aviateur le Brix2 369 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lorient2 805 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Aviateur le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 2 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
29/04/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €
19/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €
06/12/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
18/07/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
19/06/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
30/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 134 €2 377 €/m² 2 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE AVIATEUR LE BRIX 25 m² 68 000 € 2 720 €
41 RUE AVIATEUR LE BRIX 27 m² 69 012 € 2 556 €
3 RUE BOURKE 81 m² 289 008 € 3 568 €
6 RUE BOURKE 70 m² 129 990 € 1 857 €
7 AV JEAN JAURES 160 m² 400 000 € 2 500 €
7 AV JEAN JAURES 45 m² 113 985 € 2 533 €
9 AV JEAN JAURES 57 m² 127 338 € 2 234 €
13 RUE BARDOUX 23 m² 66 010 € 2 870 €
3 AV JEAN JAURES 87 m² 254 910 € 2 930 €
11 AV JEAN JAURES 41 m² 128 986 € 3 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aviateur Joseph Le Brix
Fourchette courante1 931 – 2 899 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue aviateur Joseph Le Brix ↗
Dupuy de Lome
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Dupuy de Lome ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Aviateur le Brix38 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Aviateur le Brix à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Aviateur le Brix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 64 m² à 110 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aviateur le Brix ?

Non : 1 719 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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