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France › Lorient › Dupuy de Lome › Avenue Jean Jaures › n° 3

3 Avenue Jean Jaures, Lorient

Vendu 254 930 € (2 930 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Jean Jaures, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Jean Jaures2 732 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lorient2 831 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 254 930 €2 930 €/m² 2 930 €
27/08/2015 n° 3 · Appartement 27/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €
27/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV JEAN JAURES 160 m² 400 000 € 2 500 €
7 AV JEAN JAURES 45 m² 113 985 € 2 533 €
9 AV JEAN JAURES 57 m² 127 338 € 2 234 €
11 AV JEAN JAURES 41 m² 128 986 € 3 146 €
6 RUE BOURKE 70 m² 129 990 € 1 857 €
34 AV JEAN JAURES 57 m² 125 001 € 2 193 €
34 AV JEAN JAURES 67 m² 140 030 € 2 090 €
34 AV JEAN JAURES 67 m² 144 988 € 2 164 €
34 AV JEAN JAURES 65 m² 197 990 € 3 046 €
34 AV JEAN JAURES 57 m² 154 983 € 2 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante2 426 – 3 330 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Dupuy de Lome
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Dupuy de Lome ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures75 ventes depuis 2014 · 2 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jean Jaures à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 87 m² à 254 930 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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