CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Dupuy de Lome › Avenue Jean Jaures › n° 7

7 Avenue Jean Jaures, Lorient

Vendu 114 000 € (2 533 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Jean Jaures, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 426 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Jean Jaures2 732 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Lorient2 817 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
10/11/2023 n° 7 · Appartement · 7 p. 10/11/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 400 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/02/2020 n° 7 · Appartement 05/02/2020 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 335 000 €1 426 €/m² 1 426 €
22/04/2015 n° 7 · Appartement 22/04/2015 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 282 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV JEAN JAURES 57 m² 127 338 € 2 234 €
11 AV JEAN JAURES 41 m² 128 986 € 3 146 €
3 AV JEAN JAURES 87 m² 254 910 € 2 930 €
6 RUE BOURKE 70 m² 129 990 € 1 857 €
34 AV JEAN JAURES 57 m² 154 983 € 2 719 €
34 AV JEAN JAURES 57 m² 125 001 € 2 193 €
34 AV JEAN JAURES 65 m² 119 990 € 1 846 €
34 AV JEAN JAURES 56 m² 114 016 € 2 036 €
34 AV JEAN JAURES 67 m² 140 030 € 2 090 €
34 AV JEAN JAURES 67 m² 144 988 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante2 426 – 3 330 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Dupuy de Lome
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Dupuy de Lome ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures75 ventes depuis 2014 · 2 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Jean Jaures à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 45 m² à 114 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 2 533 €/m² contre 2 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien