France › Lorient › Dupuy de Lome › Rue Aviateur le Brix › n° 31

31 Rue Aviateur le Brix, Lorient

Vendu 209 000 € (2 459 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 492 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Aviateur le Brix2 369 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lorient2 798 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 889 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0192 + BH0318 + BH0319 + BH0320 + BH0321 + BH0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 459 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Aviateur le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

05/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 750 €3 563 €/m² 3 563 €

08/03/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 500 €2 492 €/m² 2 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Aviateur le Brix, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %1 647 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 21−17 %1 960 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+6 %2 522 €/m²Maison 186 m² · vendu 2022 n° 27+4 %2 475 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017

n° 31VOUS ÊTES ICI2 492 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 35+6 %2 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 37+12 %2 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 39 B−20 %1 886 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017 n° 41+8 %2 556 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021

RUE AVIATEUR LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %2 362 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 22+30 %3 080 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 32−33 %1 597 €/m²Appt 295 m² · vendu 2015 n° 36+64 %3 876 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Aviateur le Brix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 4 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MARC SANGNIER 150 m² 199 950 € 1 333 €

13 RUE BARDOUX 23 m² 66 010 € 2 870 €

27 AV JEAN JAURES 67 m² 119 997 € 1 791 €

27 AV JEAN JAURES 34 m² 84 014 € 2 471 €

2 RUE BARDOUX 45 m² 120 015 € 2 667 €

12 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 49 m² 134 015 € 2 735 €

12 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 70 m² 122 990 € 1 757 €

12 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 70 m² 111 510 € 1 593 €

10 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 60 m² 136 980 € 2 283 €

10 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 60 m² 157 980 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue aviateur Joseph Le Brix

Fourchette courante1 931 – 2 899 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue aviateur Joseph Le Brix ↗

Dupuy de Lome

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Dupuy de Lome ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Aviateur le Brix38 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Aviateur le Brix à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Aviateur le Brix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 85 m² à 209 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aviateur le Brix ?

Oui : 2 459 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Aviateur le Brix