France › Lorient › Dupuy de Lome › Rue Aviateur le Brix › n° 41

41 Rue Aviateur le Brix, Lorient

Vendu 69 000 € (2 556 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 561008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Aviateur le Brix2 369 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 812 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Aviateur le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/03/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

27/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Aviateur le Brix, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 B n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+5 %2 492 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 35+6 %2 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 37+12 %2 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 39 B−20 %1 886 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017

n° 41VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 45−15 %2 016 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

RUE AVIATEUR LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−33 %1 597 €/m²Appt 295 m² · vendu 2015 n° 36+64 %3 876 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 44+16 %2 746 €/m²Appt 67 m² · vendu 2017 n° 46−9 %2 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 50+52 %3 605 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+83 %4 329 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 54−3 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Aviateur le Brix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 4 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE AVIATEUR LE BRIX 64 m² 110 016 € 1 719 €

45 RUE AVIATEUR LE BRIX 64 m² 188 992 € 2 953 €

45 RUE AVIATEUR LE BRIX 64 m² 129 024 € 2 016 €

3 RUE BOURKE 81 m² 289 008 € 3 568 €

6 RUE BOURKE 70 m² 129 990 € 1 857 €

13 RUE BARDOUX 23 m² 66 010 € 2 870 €

7 AV JEAN JAURES 45 m² 113 985 € 2 533 €

7 AV JEAN JAURES 160 m² 400 000 € 2 500 €

31 RUE AVIATEUR LE BRIX 85 m² 209 015 € 2 459 €

9 AV JEAN JAURES 57 m² 127 338 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue aviateur Joseph Le Brix

Fourchette courante1 931 – 2 899 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue aviateur Joseph Le Brix ↗

Dupuy de Lome

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Aviateur le Brix38 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Aviateur le Brix à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Aviateur le Brix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, appartement de 27 m² à 69 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aviateur le Brix ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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