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France › Lorient › Dupuy de Lome › Boulevard Leon Blum › n° 8

8 Boulevard Leon Blum, Lorient

Vendu 113 142 € (2 514 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 514 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Leon Blum2 600 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Dupuy de Lome2 019 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lorient2 728 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 142 €2 514 €/m² 2 514 €
08/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
15/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
18/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 594 € 4 460 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD LEON BLUM 31 m² 138 260 € 4 460 €
10 BD LEON BLUM 65 m² 161 980 € 2 492 €
10 BD LEON BLUM 65 m² 160 030 € 2 462 €
1 PL PIERRE GUEGUEN 176 m² 300 080 € 1 705 €
20 RUE FRANCOIS LE LEVE 55 m² 102 025 € 1 855 €
20 RUE FRANCOIS LE LEVE 39 m² 99 996 € 2 564 €
20 RUE FRANCOIS LE LEVE 34 m² 87 516 € 2 574 €
21 RUE FRANCOIS LE LEVE 100 m² 287 000 € 2 870 €
23 RUE FRANCOIS LE LEVE 69 m² 156 975 € 2 275 €
23 RUE FRANCOIS LE LEVE 82 m² 234 028 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante2 247 – 2 989 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Dupuy de Lome
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Dupuy de Lome ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum115 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome574 ventes · 2 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Leon Blum à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 45 m² à 113 142 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 2 514 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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