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France › Livry-Gargan › Boulevard Gutenberg › n° 50

50 Boulevard Gutenberg, Livry-Gargan

Vendu 157 500 € (2 540 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9319015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 016 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Gutenberg3 000 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Livry-Gargan3 117 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A5028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 500 €2 540 €/m² 2 540 €
29/07/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/01/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
17/11/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 300 €1 731 €/m² 1 731 €
16/06/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 750 €1 351 €/m² 1 351 €
21/05/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
948 € 5 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD GUTENBERG 116 m² 109 968 € 948 €
52 BD GUTENBERG 116 m² 156 948 € 1 353 €
52 BD GUTENBERG 39 m² 110 019 € 2 821 €
52 BD GUTENBERG 68 m² 128 996 € 1 897 €
52 BD GUTENBERG 67 m² 159 996 € 2 388 €
52 BD GUTENBERG 67 m² 154 971 € 2 313 €
32 BD MAURICE BERTEAUX 57 m² 119 985 € 2 105 €
32 BD MAURICE BERTEAUX 65 m² 169 000 € 2 600 €
32 BD MAURICE BERTEAUX 65 m² 186 030 € 2 862 €
56 BD GUTENBERG 45 m² 149 985 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gutenberg
Fourchette courante2 204 – 3 405 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gutenberg ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut7.2 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Gutenberg95 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Gutenberg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 62 m² à 157 500 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gutenberg ?

Non : 2 540 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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