France › Linas › Rue Pasteur › n° 53

53 Rue Pasteur, Linas

Vendu 292 000 € (4 358 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9131039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 358 €▲ +39 %

Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 02/06/2021

vs la rue : 3 131 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 131 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 508 € à 4 148 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 172 €

Linas · 1 259 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AA0348 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 358 € À 4 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2021 n° 53 · Maison · 3 p. 02/06/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %3 206 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2017 n° 21+3 %3 214 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 29+16 %3 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 37+31 %4 095 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

n° 53VOUS ÊTES ICI4 358 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 55−3 %3 023 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 57+2 %3 189 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %2 579 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+3 %3 223 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 12−6 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 16−12 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 20+3 %3 236 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−31 %2 165 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 741 € 4 780 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE PASTEUR 120 m² 369 960 € 3 083 €

57 RUE PASTEUR 120 m² 382 680 € 3 189 €

62 RUE MONTVINET 96 m² 355 104 € 3 699 €

73 RUE MONTVINET 92 m² 325 496 € 3 538 €

67 RUE MONTVINET 71 m² 264 972 € 3 732 €

130 RUE DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 319 976 € 4 324 €

153 B RUE DE LA DIVISION LECLERC 140 m² 289 940 € 2 071 €

37 RUE PASTEUR 58 m² 237 510 € 4 095 €

14 RTE DE LEUVILLE 81 m² 265 032 € 3 272 €

63 RUE MONTVINET 49 m² 185 024 € 3 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 4 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗9 ventes 3 149 € ▲ +17 %

Linas ↗1 318 ventes 3 189 € ▲ +15 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▲ +6 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 894 – 3 340 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Linas

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Linas ↗

Essonne

Rang de la commune67ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pasteur à Linas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, maison de 67 m² à 292 000 €, soit 4 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 358 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Linas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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