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France › Linas › Rue Pasteur › n° 29

29 Rue Pasteur, Linas

Vendu 299 000 € (3 646 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9131016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 646 €▲ +16 %
Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 28/09/2020
vs la rue : 3 131 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 131 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 2 508 € à 4 148 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 172 €
Linas · 1 259 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1976
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AA0306 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 646 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2020 n° 29 · Maison · 4 p. 28/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 071 € 4 494 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 122 m² 407 480 € 3 340 €
20 RUE PASTEUR 122 m² 381 982 € 3 131 €
22 RUE PASTEUR 158 m² 343 018 € 2 171 €
44 RUE MONTVINET 118 m² 305 030 € 2 585 €
46 RUE MONTVINET 132 m² 330 000 € 2 500 €
38 RUE MONTVINET 114 m² 370 044 € 3 246 €
2 RUE DES CLOS 90 m² 354 960 € 3 944 €
37 RUE PASTEUR 58 m² 237 510 € 4 095 €
53 RUE MONTVINET 88 m² 370 920 € 4 215 €
51 RUE MONTVINET 89 m² 279 994 € 3 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗9 ventes 3 149 € ▲ +7 %
Linas ↗1 318 ventes 3 154 € ▲ +7 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −3 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 894 – 3 340 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Linas
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Linas ↗
Essonne
Rang de la commune67ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Pasteur à Linas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, maison de 82 m² à 299 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Linas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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