France › Linas › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Linas

Vendu 407 500 € (3 340 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 913107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 340 €▲ +7 %

Maison 122 m² vendu, 5 pièces · 21/10/2025

vs la rue : 3 131 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 131 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 508 € à 4 148 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 172 €

Linas · 1 259 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1975

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0315 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 131 € À 3 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 20 · Maison · 5 p. 21/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 407 500 €3 340 €/m² 3 340 €

02/11/2021 n° 20 · Maison · 5 p. 02/11/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 382 000 €3 131 €/m² 3 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+22 %3 821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 17+2 %3 206 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2017 n° 21+3 %3 214 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 29+16 %3 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 37+31 %4 095 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 53+39 %4 358 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 55−3 %3 023 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %2 579 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+3 %3 223 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 12−6 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 16−12 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI3 131 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 22−31 %2 165 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 071 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PASTEUR 158 m² 343 018 € 2 171 €

44 RUE MONTVINET 118 m² 305 030 € 2 585 €

2 RUE DES CLOS 90 m² 354 960 € 3 944 €

46 RUE MONTVINET 132 m² 330 000 € 2 500 €

38 RUE MONTVINET 114 m² 370 044 € 3 246 €

37 RUE PASTEUR 58 m² 237 510 € 4 095 €

1 IMP DU PARC 116 m² 341 040 € 2 940 €

53 RUE MONTVINET 88 m² 370 920 € 4 215 €

51 RUE MONTVINET 89 m² 279 994 € 3 146 €

12 RUE PASTEUR 110 m² 325 050 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗9 ventes 3 149 € ▼ −8 %

Linas ↗1 318 ventes 3 159 € ▼ −9 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −17 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 894 – 3 340 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Linas

Tendance 3 ans-4 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Linas ↗

Essonne

Rang de la commune67ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 693 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Linas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, maison de 122 m² à 407 500 €, soit 3 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 340 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Linas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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