France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue Rude › n° 18

18 Rue Rude, Limoges

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 870006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Rude, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 643 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Rude1 679 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Fustel de Coulanges1 256 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Limoges1 372 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0794

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 500 €2 012 €/m² 2 012 €

07/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

02/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 200 €1 764 €/m² 1 764 €

24/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €

03/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 444 €1 523 €/m² 1 523 €

05/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

03/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rude, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %1 763 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−7 %1 568 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−38 %1 049 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+0 %1 679 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−21 %1 328 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2020 n° 17−34 %1 107 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2023

RUE RUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %2 209 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 643 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 20−3 %1 637 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

944 € 2 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RUDE 28 m² 50 008 € 1 786 €

13 RUE RUDE 63 m² 106 974 € 1 698 €

7 RUE RUDE 63 m² 109 620 € 1 740 €

9 RUE RUDE 45 m² 62 100 € 1 380 €

13 RUE RUDE 28 m² 53 004 € 1 893 €

191 RUE ARMAND DUTREIX 37 m² 50 986 € 1 378 €

9 RUE RUDE 63 m² 100 359 € 1 593 €

17 RUE RUDE 63 m² 109 998 € 1 746 €

9 RUE RUDE 45 m² 67 815 € 1 507 €

9 RUE RUDE 63 m² 97 209 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Rude

Fourchette courante1 445 – 1 736 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir rue Rude ↗

Fustel de Coulanges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune37ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

Voir Fustel de Coulanges ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rude86 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges661 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rude à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rude a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rude ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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