France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue Rude › n° 17

17 Rue Rude, Limoges

Vendu 62 500 € (2 232 €/m²) en 2023 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8700033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Rude, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 107 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Rude1 679 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Fustel de Coulanges1 256 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Limoges1 397 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IX0896 + IX0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 232 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Rude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 698 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

31/08/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €

21/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

24/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 405 €1 562 €/m² 1 562 €

17/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

25/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

17/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

06/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

27/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 700 €1 329 €/m² 1 329 €

26/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

14/02/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

24/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €

29/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 900 €1 176 €/m² 1 176 €

21/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 500 €770 €/m² 770 €

16/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 500 €1 144 €/m² 1 144 €

28/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

06/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 49 500 €786 €/m² 786 €

21/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 040 €874 €/m² 874 €

24/08/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €

18/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 500 €1 262 €/m² 1 262 €

26/04/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 000 €911 €/m² 911 €

26/04/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 500 €1 089 €/m² 1 089 €

13/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

18/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

19/11/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

04/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 44 000 €698 €/m² 698 €

23/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 000 €911 €/m² 911 €

25/05/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 700 €1 073 €/m² 1 073 €

02/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 170 €1 273 €/m² 1 273 €

23/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

16/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 250 €909 €/m² 909 €

19/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €

20/01/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Rude, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %1 763 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−7 %1 568 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−38 %1 049 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+0 %1 679 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−21 %1 328 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI1 107 €/m²38 ventes · dernière 2023

RUE RUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %2 209 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 18+1 %1 704 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−3 %1 637 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 039 € 2 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE RUDE 60 m² 97 620 € 1 627 €

20 RUE RUDE 40 m² 67 000 € 1 675 €

20 RUE RUDE 42 m² 84 504 € 2 012 €

20 RUE RUDE 42 m² 87 990 € 2 095 €

20 RUE RUDE 64 m² 105 024 € 1 641 €

18 RUE RUDE 67 m² 118 188 € 1 764 €

18 RUE RUDE 62 m² 94 426 € 1 523 €

20 RUE RUDE 40 m² 76 520 € 1 913 €

20 RUE RUDE 60 m² 88 980 € 1 483 €

18 RUE RUDE 42 m² 69 006 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Rude

Fourchette courante1 445 – 1 736 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir rue Rude ↗

Fustel de Coulanges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune37ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

Voir Fustel de Coulanges ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Rude86 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges661 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Rude à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Rude a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 28 m² à 62 500 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rude ?

Oui : 2 232 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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