France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue Rude › n° 7

7 Rue Rude, Limoges

Vendu 67 400 € (1 498 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 740 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rude1 679 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Fustel de Coulanges1 256 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Limoges1 390 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0896

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 498 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 400 €1 498 €/m² 1 498 €

27/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 100 €1 380 €/m² 1 380 €

17/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

15/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 800 €1 507 €/m² 1 507 €

06/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 600 €1 740 €/m² 1 740 €

09/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 500 €1 700 €/m² 1 700 €

25/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 500 €944 €/m² 944 €

27/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 300 €1 251 €/m² 1 251 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Rude, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 9−7 %1 568 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−38 %1 049 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+0 %1 679 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−21 %1 328 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2020 n° 17−34 %1 107 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2023

RUE RUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %2 209 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 18+1 %1 704 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−3 %1 637 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 323 € 2 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE RUDE 60 m² 97 620 € 1 627 €

20 RUE RUDE 40 m² 67 000 € 1 675 €

20 RUE RUDE 42 m² 84 504 € 2 012 €

20 RUE RUDE 42 m² 87 990 € 2 095 €

20 RUE RUDE 64 m² 105 024 € 1 641 €

18 RUE RUDE 67 m² 118 188 € 1 764 €

18 RUE RUDE 62 m² 94 426 € 1 523 €

20 RUE RUDE 40 m² 76 520 € 1 913 €

20 RUE RUDE 60 m² 88 980 € 1 483 €

18 RUE RUDE 42 m² 69 006 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 323 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Rude

Fourchette courante1 445 – 1 736 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir rue Rude ↗

Fustel de Coulanges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune37ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut7.9 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rude86 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges661 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rude à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rude a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 45 m² à 67 400 €, soit 1 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rude ?

Non : 1 498 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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