France › Limoges › Les Émailleurs › Rue Mirabeau › n° 5

5 Rue Mirabeau, Limoges

Vendu 159 600 € (2 073 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 870002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Mirabeau, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 347 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Mirabeau2 038 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limoges1 734 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 073 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 600 €2 073 €/m² 2 073 €

20/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

21/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €

19/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €

03/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

20/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 500 €2 344 €/m² 2 344 €

18/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 900 €1 752 €/m² 1 752 €

20/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

06/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 500 €1 009 €/m² 1 009 €

28/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

08/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

13/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

15/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 280 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Mirabeau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 903 €/m²Maison 452 m² · vendu 2017

n° 5VOUS ÊTES ICI1 347 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 23−5 %1 944 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2022

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %1 823 €/m²Maison 277 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−17 %1 700 €/m²Maison 253 m² · vendu 2018 n° 28−30 %1 423 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 313 € 3 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV DU MIDI 50 m² 145 050 € 2 901 €

46 AV DU MIDI 122 m² 320 006 € 2 623 €

46 AV DU MIDI 100 m² 219 100 € 2 191 €

32 AV DU MIDI 175 m² 449 925 € 2 571 €

17 B RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 48 m² 92 208 € 1 921 €

17 B RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 66 m² 104 016 € 1 576 €

70 AV DU MIDI 72 m² 151 992 € 2 111 €

30 AV DU MIDI 177 m² 304 086 € 1 718 €

28 AV DU MIDI 56 m² 108 976 € 1 946 €

15 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 112 m² 227 024 € 2 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Mirabeau

Fourchette courante1 412 – 2 138 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Les Émailleurs

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-6 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut7.1 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Mirabeau25 ventes depuis 2014 · 2 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mirabeau à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 77 m² à 159 600 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 2 073 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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