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France › Limoges › Les Émailleurs › Avenue du Midi › n° 70

70 Avenue du Midi, Limoges

Vendu 152 000 € (2 111 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 870004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue du Midi, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue du Midi2 191 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Limoges1 750 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €
26/05/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
20/07/2016 n° 70 · Appartement · 5 p. 20/07/2016 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 200 000 €1 136 €/m² 1 136 €
24/09/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 3 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL LAZARE CARNOT 18 m² 35 496 € 1 972 €
2 PL LAZARE CARNOT 128 m² 343 936 € 2 687 €
2 PL LAZARE CARNOT 20 m² 33 000 € 1 650 €
2 PL LAZARE CARNOT 90 m² 180 900 € 2 010 €
2 PL LAZARE CARNOT 112 m² 359 968 € 3 214 €
5 RUE MIRABEAU 50 m² 120 000 € 2 400 €
5 RUE MIRABEAU 80 m² 127 040 € 1 588 €
5 RUE MIRABEAU 77 m² 159 621 € 2 073 €
5 RUE MIRABEAU 95 m² 127 965 € 1 347 €
5 RUE MIRABEAU 78 m² 165 984 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Midi
Fourchette courante1 879 – 2 430 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Midi ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue du Midi82 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue du Midi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 72 m² à 152 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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