France › Limoges › Les Émailleurs › Rue Mirabeau › n° 23

23 Rue Mirabeau, Limoges

Vendu 440 000 € (4 944 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 87000143 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Mirabeau, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Mirabeau2 038 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Limoges1 746 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 944 €/m² en 2022 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 4 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €

25/11/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

08/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 268 000 €3 011 €/m² 3 011 €

27/04/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

19/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mirabeau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 903 €/m²Maison 452 m² · vendu 2017 n° 5−34 %1 347 €/m²Appt 77 m² · 15 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %1 823 €/m²Maison 277 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−17 %1 700 €/m²Maison 253 m² · vendu 2018 n° 28−30 %1 423 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 66 m² 104 016 € 1 576 €

17 B RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 48 m² 92 208 € 1 921 €

15 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 112 m² 227 024 € 2 027 €

20 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 86 m² 135 966 € 1 581 €

18 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 93 m² 224 967 € 2 419 €

18 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 136 m² 166 872 € 1 227 €

18 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 31 m² 61 752 € 1 992 €

18 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 15 m² 15 000 € 1 000 €

18 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 24 m² 52 008 € 2 167 €

18 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 34 m² 71 094 € 2 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Mirabeau

Fourchette courante1 412 – 2 138 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir rue Mirabeau ↗

Les Émailleurs

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Émailleurs ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Mirabeau25 ventes depuis 2014 · 2 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Mirabeau à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 89 m² à 440 000 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 4 944 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +143 %, et +218 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Mirabeau