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France › Limoges › Les Émailleurs › Avenue du Midi › n° 28

28 Avenue du Midi, Limoges

Vendu 109 000 € (1 946 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Midi2 191 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Limoges1 736 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 590 € À 1 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
23/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €
28/03/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 270 000 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 2 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DU MIDI 175 m² 449 925 € 2 571 €
23 AV DU MIDI 103 m² 134 724 € 1 308 €
30 AV DU MIDI 177 m² 304 086 € 1 718 €
33 AV DU MIDI 77 m² 203 819 € 2 647 €
33 C AV DU MIDI 47 m² 130 002 € 2 766 €
33 C AV DU MIDI 51 m² 110 007 € 2 157 €
33 AV DU MIDI 42 m² 60 018 € 1 429 €
33 AV DU MIDI 77 m² 165 781 € 2 153 €
33 C AV DU MIDI 53 m² 127 995 € 2 415 €
33 C AV DU MIDI 72 m² 164 016 € 2 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Midi
Fourchette courante1 879 – 2 430 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Midi ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue du Midi82 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue du Midi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, appartement de 56 m² à 109 000 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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