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France › Limoges › Avenue du Midi › n° 46

46 Avenue du Midi, Limoges

Vendu 219 060 € (2 191 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 871000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 077 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue du Midi2 191 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Limoges1 653 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 219 060 €2 191 €/m² 2 191 €
04/03/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 050 €2 901 €/m² 2 901 €
27/07/2021 n° 46 · Appartement · 6 p. 27/07/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 320 000 €2 623 €/m² 2 623 €
10/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 139 €2 438 €/m² 2 438 €
29/06/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €
02/04/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 288 700 €2 489 €/m² 2 489 €
19/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
28/08/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 129 200 €1 292 €/m² 1 292 €
31/03/2014 n° 46 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 216 000 €1 770 €/m² 1 770 €
24/03/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
762 € 3 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV MONTJOVIS 14 m² 47 600 € 3 400 €
38 AV MONTJOVIS 126 m² 217 476 € 1 726 €
39 RUE DE METZ 177 m² 514 008 € 2 904 €
39 RUE DE METZ 177 m² 165 672 € 936 €
43 A AV MONTJOVIS 210 m² 160 020 € 762 €
34 AV MONTJOVIS 230 m² 241 960 € 1 052 €
43 D AV MONTJOVIS 133 m² 202 027 € 1 519 €
32 AV MONTJOVIS 54 m² 55 512 € 1 028 €
1 RUE MARC ANTOINE MURET 55 m² 66 000 € 1 200 €
1 RUE MARC ANTOINE MURET 39 m² 63 999 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Montjovis
Fourchette courante1 320 – 1 822 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Montjovis ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut8.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue du Midi82 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue du Midi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 100 m² à 219 060 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Oui : 2 191 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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