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France › Limoges › Le Mas Loubier › Avenue General Leclerc › n° 89

89 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 27 000 € (675 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8700051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Mas Loubier1 204 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Limoges1 367 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 675 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 675 € À 1 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €
02/03/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/09/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
03/07/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €
21/03/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
03/10/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 3 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV GENERAL LECLERC 175 m² 266 525 € 1 523 €
2 AV DE LOUYAT 71 m² 49 984 € 704 €
11 AV DE LOUYAT 30 m² 51 930 € 1 731 €
20 AV DE LOUYAT 264 m² 304 920 € 1 155 €
59 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 44 310 € 1 266 €
59 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 45 465 € 1 299 €
59 RUE FREDERIC MISTRAL 44 m² 52 008 € 1 182 €
59 RUE FREDERIC MISTRAL 44 m² 49 984 € 1 136 €
59 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 44 905 € 1 283 €
59 RUE FREDERIC MISTRAL 44 m² 39 996 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 150 – 1 472 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Général Leclerc ↗
Le Mas Loubier
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Mas Loubier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Loubier408 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 40 m² à 27 000 €, soit 675 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 675 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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