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France › Limoges › Le Mas Loubier › Avenue General Leclerc › n° 107

107 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 143 350 € (1 525 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1071 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Mas Loubier1 208 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Limoges1 367 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0808
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 1 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 143 350 €1 525 €/m² 1 525 €
19/05/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 114 000 €1 213 €/m² 1 213 €
23/05/2014 n° 107 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
675 € 3 902 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV GENERAL LECLERC 175 m² 266 525 € 1 523 €
20 AV DE LOUYAT 264 m² 304 920 € 1 155 €
89 AV GENERAL LECLERC 40 m² 27 000 € 675 €
89 AV GENERAL LECLERC 39 m² 45 006 € 1 154 €
18 RUE DE LONDRES 86 m² 335 572 € 3 902 €
2 AV DE LOUYAT 71 m² 49 984 € 704 €
66 RUE EMILE ZOLA 120 m² 306 840 € 2 557 €
66 RUE EMILE ZOLA 120 m² 217 680 € 1 814 €
11 AV DE LOUYAT 30 m² 51 930 € 1 731 €
11 RUE PAUL LAFARGUE 180 m² 318 060 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 131 – 1 459 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Général Leclerc ↗
Le Mas Loubier
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Mas Loubier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Loubier408 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 94 m² à 143 350 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 1 525 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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