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France › Limoges › Les Charentes › Avenue General Leclerc › n° 67

67 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 83 000 € (1 122 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 8710019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67704 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Les Charentes1 355 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Limoges1 391 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 122 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 332 € À 1 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €
04/12/2015 n° 67 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 19 710 €704 €/m² 704 €
04/12/2015 n° 67 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 20 247 €332 €/m² 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 1 928 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV LUCIEN FAURE 33 m² 33 000 € 1 000 €
44 AV LUCIEN FAURE 56 m² 73 528 € 1 313 €
44 AV LUCIEN FAURE 54 m² 46 980 € 870 €
44 AV LUCIEN FAURE 75 m² 77 400 € 1 032 €
44 AV LUCIEN FAURE 61 m² 75 396 € 1 236 €
32 AV GENERAL LECLERC 43 m² 66 005 € 1 535 €
32 AV GENERAL LECLERC 46 m² 70 012 € 1 522 €
32 AV GENERAL LECLERC 44 m² 67 980 € 1 545 €
32 AV GENERAL LECLERC 45 m² 71 505 € 1 589 €
32 AV GENERAL LECLERC 73 m² 111 982 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 1 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 178 – 1 472 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir avenue Général Leclerc ↗
Les Charentes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Charentes ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut9.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charentes787 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 74 m² à 83 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 122 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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