France › Limoges › La Brégère › Avenue General Leclerc › n° 96

96 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 125 000 € (1 623 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8700018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 460 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Brégère1 212 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Limoges1 375 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BS0783

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 623 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 791 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

22/11/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 930 €1 734 €/m² 1 734 €

27/12/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/12/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 900 €1 589 €/m² 1 589 €

07/12/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 900 €1 544 €/m² 1 544 €

11/10/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/07/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 950 €1 506 €/m² 1 506 €

29/03/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

26/10/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 300 €1 511 €/m² 1 511 €

18/02/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

22/10/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/12/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/09/2018 n° 96 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 000 €791 €/m² 791 €

09/01/2017 n° 96 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

29/11/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 700 €1 304 €/m² 1 304 €

18/11/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 500 €1 460 €/m² 1 460 €

28/09/2016 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 122 000 €1 402 €/m² 1 402 €

11/04/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 500 €953 €/m² 953 €

19/10/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/07/2014 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 600 €1 501 €/m² 1 501 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−23 %1 060 €/m²Appt 186 m² · 2 ventes · 2021 n° 89−37 %868 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 91+11 %1 523 €/m²Appt 175 m² · vendu 2024 n° 97+12 %1 539 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2026 n° 103−15 %1 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 107−9 %1 250 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2021 n° 111−28 %992 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 121−40 %827 €/m²Appt 231 m² · vendu 2020

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+3 %1 424 €/m²Appt 172 m² · vendu 2021

n° 96VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 104+5 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 118+14 %1 576 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 122 B−23 %1 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 087 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

141 RUE DU CHINCHAUVAUD 65 m² 106 730 € 1 642 €

141 RUE DU CHINCHAUVAUD 64 m² 81 984 € 1 281 €

139 RUE DU CHINCHAUVAUD 92 m² 100 004 € 1 087 €

141 RUE DU CHINCHAUVAUD 64 m² 102 976 € 1 609 €

139 RUE DU CHINCHAUVAUD 47 m² 65 001 € 1 383 €

141 RUE DU CHINCHAUVAUD 65 m² 124 995 € 1 923 €

139 RUE DU CHINCHAUVAUD 47 m² 54 990 € 1 170 €

84 AV GENERAL LECLERC 172 m² 244 928 € 1 424 €

66 RUE EMILE ZOLA 120 m² 306 840 € 2 557 €

66 RUE EMILE ZOLA 120 m² 217 680 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 144 – 1 470 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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La Brégère

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune41ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut8.7 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brégère344 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 77 m² à 125 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 1 623 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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