France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 82

82 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 67 000 € (1 340 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 8700020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carnot1 318 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Limoges1 481 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 340 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 1 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

22/01/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 585 €1 503 €/m² 1 503 €

10/11/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 32 000 €640 €/m² 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Garibaldi, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−6 %1 564 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2020 n° 63+0 %1 676 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 65−29 %1 185 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2022 n° 65 B−37 %1 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 81−27 %1 223 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60 T+36 %2 270 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 62−12 %1 469 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021 n° 72 B−30 %1 175 €/m²Appt 267 m² · 4 ventes · 2021 n° 76−8 %1 530 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 78+32 %2 195 €/m²Appt 123 m² · vendu 2026 n° 80−22 %1 308 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023

n° 82VOUS ÊTES ICI1 340 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 94+54 %2 573 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Garibaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

947 € 2 573 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV GARIBALDI 73 m² 150 672 € 2 064 €

80 AV GARIBALDI 65 m² 85 020 € 1 308 €

1 AV ADRIEN TARRADE 58 m² 66 990 € 1 155 €

14 AV DE TURENNE 48 m² 62 688 € 1 306 €

14 AV DE TURENNE 31 m² 46 562 € 1 502 €

14 AV DE TURENNE 64 m² 87 680 € 1 370 €

14 AV DE TURENNE 52 m² 87 204 € 1 677 €

14 AV DE TURENNE 70 m² 80 010 € 1 143 €

14 AV DE TURENNE 49 m² 55 027 € 1 123 €

14 AV DE TURENNE 66 m² 105 006 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 2 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Garibaldi

Fourchette courante1 395 – 1 836 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir avenue Garibaldi ↗

Carnot

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut7.7 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 045 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 50 m² à 67 000 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 340 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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