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France › Limoges › Le Colombier › Avenue du Midi › n° 33

33 Avenue du Midi, Limoges

Vendu 60 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8710035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 153 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue du Midi2 191 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Le Colombier1 325 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Limoges1 709 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 500 €1 993 €/m² 1 993 €
27/06/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €
16/02/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 209 800 €2 280 €/m² 2 280 €
06/11/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 790 €2 647 €/m² 2 647 €
31/03/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 750 €2 153 €/m² 2 153 €
02/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
762 € 4 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARC ANTOINE MURET 55 m² 66 000 € 1 200 €
1 RUE MARC ANTOINE MURET 39 m² 63 999 € 1 641 €
32 AV MONTJOVIS 65 m² 106 600 € 1 640 €
32 AV MONTJOVIS 55 m² 53 020 € 964 €
32 AV MONTJOVIS 54 m² 109 026 € 2 019 €
32 AV MONTJOVIS 54 m² 55 512 € 1 028 €
32 AV MONTJOVIS 64 m² 102 528 € 1 602 €
25 AV MONTJOVIS 123 m² 353 256 € 2 872 €
25 AV MONTJOVIS 56 m² 260 008 € 4 643 €
34 AV MONTJOVIS 230 m² 241 960 € 1 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Montjovis
Fourchette courante1 320 – 1 822 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir avenue Montjovis ↗
Le Colombier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune29ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Colombier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue du Midi82 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colombier544 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue du Midi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 42 m² à 60 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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