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France › Limoges › Les Émailleurs › Avenue du Midi › n° 17

17 Avenue du Midi, Limoges

Vendu 82 000 € (1 464 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 8700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue du Midi, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Midi2 191 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Limoges1 735 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 464 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 309 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €
17/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 500 €1 981 €/m² 1 981 €
12/10/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
13/12/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 325 000 €2 621 €/m² 2 621 €
15/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 200 €1 771 €/m² 1 771 €
11/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 171 400 €1 904 €/m² 1 904 €
15/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €
22/06/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 190 000 €1 532 €/m² 1 532 €
27/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 500 €1 309 €/m² 1 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 2 915 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU MIDI 103 m² 134 724 € 1 308 €
12 AV DU MIDI 50 m² 41 500 € 830 €
12 AV DU MIDI 103 m² 163 049 € 1 583 €
33 AV DU MIDI 76 m² 151 468 € 1 993 €
33 C AV DU MIDI 51 m² 110 007 € 2 157 €
33 AV DU MIDI 42 m² 60 018 € 1 429 €
33 AV DU MIDI 77 m² 165 781 € 2 153 €
33 C AV DU MIDI 53 m² 127 995 € 2 415 €
33 C AV DU MIDI 72 m² 164 016 € 2 278 €
33 C AV DU MIDI 64 m² 160 512 € 2 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Midi
Fourchette courante1 879 – 2 430 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Midi ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue du Midi82 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue du Midi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 56 m² à 82 000 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Non : 1 464 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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