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France › Limoges › Les Émailleurs › Avenue du Midi › n° 12

12 Avenue du Midi, Limoges

Vendu 163 000 € (1 583 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8700028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue du Midi, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12889 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue du Midi2 191 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Limoges1 733 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 542 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 163 000 €1 583 €/m² 1 583 €
25/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 500 €830 €/m² 830 €
08/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
14/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €
29/10/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 160 000 €889 €/m² 889 €
08/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 155 000 €542 €/m² 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 2 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DU MIDI 56 m² 81 984 € 1 464 €
17 AV DU MIDI 34 m² 75 004 € 2 206 €
17 AV DU MIDI 124 m² 325 004 € 2 621 €
17 AV DU MIDI 80 m² 158 480 € 1 981 €
22 RUE DUPUYTREN 59 m² 99 002 € 1 678 €
22 RUE DUPUYTREN 43 m² 79 980 € 1 860 €
23 AV DU MIDI 103 m² 134 724 € 1 308 €
24 AV BAUDIN 90 m² 195 030 € 2 167 €
28 AV DU MIDI 56 m² 108 976 € 1 946 €
33 C AV DU MIDI 53 m² 127 995 € 2 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Midi
Fourchette courante1 879 – 2 430 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Midi ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut7.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Midi82 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Midi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 103 m² à 163 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Non : 1 583 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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