CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 56

56 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 241 500 € (6 192 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 917 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Saint Andre4 587 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lille4 585 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 192 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 883 € À 9 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 500 €6 192 €/m² 6 192 €
24/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
03/09/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
07/07/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
15/01/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 261 000 €6 692 €/m² 6 692 €
11/01/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
10/12/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
27/11/2020 n° 56 · Appartement 27/11/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 620 000 €6 139 €/m² 6 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 795 € 7 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE JEMMAPES 40 m² 190 000 € 4 750 €
55 RUE SAINT ANDRE 61 m² 350 018 € 5 738 €
65 RUE SAINT ANDRE 25 m² 131 500 € 5 260 €
65 RUE SAINT ANDRE 30 m² 128 070 € 4 269 €
65 RUE SAINT ANDRE 30 m² 146 010 € 4 867 €
63 RUE SAINT ANDRE 37 m² 164 983 € 4 459 €
63 RUE SAINT ANDRE 39 m² 109 005 € 2 795 €
63 RUE SAINT ANDRE 24 m² 109 992 € 4 583 €
23 RUE DE LA HALLE 150 m² 837 450 € 5 583 €
48 RUE SAINT ANDRE 45 m² 245 610 € 5 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 795 € à 7 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint André
Fourchette courante4 050 – 5 169 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint André ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Saint Andre232 ventes depuis 2014 · 4 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 39 m² à 241 500 €, soit 6 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 6 192 €/m² contre 4 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien