France › Lille › Canteleu › Rue Kant › n° 20

20 Rue Kant, Lille

Vendu 116 500 € (3 883 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 883 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Kant3 795 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Canteleu3 217 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lille3 006 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 883 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Kant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 476 € À 5 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 500 €3 883 €/m² 3 883 €

07/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

01/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

29/11/2018 n° 20 · Appartement 29/11/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Kant, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 642 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2026 n° 5−53 %1 787 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 21−62 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 23−46 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 25−35 %2 473 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 29−35 %2 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE KANTMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−63 %1 408 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016 n° 14+0 %3 795 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 18−36 %2 420 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018

n° 20VOUS ÊTES ICI3 883 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 26−5 %3 623 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 34−16 %3 182 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−40 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Kant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 442 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE HEGEL 65 m² 206 505 € 3 177 €

27 RUE HEGEL 60 m² 146 520 € 2 442 €

27 RUE HEGEL 25 m² 81 000 € 3 240 €

3 RUE KANT 53 m² 184 016 € 3 472 €

3 RUE KANT 90 m² 280 530 € 3 117 €

3 RUE KANT 81 m² 320 031 € 3 951 €

3 RUE KANT 63 m² 253 323 € 4 021 €

3 RUE KANT 48 m² 204 000 € 4 250 €

3 RUE KANT 64 m² 225 984 € 3 531 €

3 RUE KANT 31 m² 145 514 € 4 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kant

Fourchette courante3 563 – 4 091 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Kant ↗

Canteleu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+7 %

Voir Canteleu ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Kant56 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu875 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Kant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Kant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 30 m² à 116 500 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kant ?

Oui : 3 883 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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