France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 45

45 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 95 100 € (3 522 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Andre4 689 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 612 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 522 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 522 € À 5 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 100 €3 522 €/m² 3 522 €

19/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 100 €5 003 €/m² 5 003 €

25/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 000 €4 347 €/m² 4 347 €

18/10/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Andre, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+20 %5 622 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−19 %3 783 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−19 %3 779 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI4 154 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 47−3 %4 534 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015 n° 49−18 %3 829 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019 n° 55+22 %5 738 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 61−15 %3 991 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022

RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−31 %3 234 €/m²Maison 191 m² · vendu 2016 n° 42+12 %5 263 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 46−18 %3 865 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+8 %5 051 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 56+18 %5 528 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Rue Saint Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 795 € 9 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE VOLTAIRE 50 m² 163 000 € 3 260 €

2 B RUE VOLTAIRE 32 m² 141 504 € 4 422 €

48 RUE SAINT ANDRE 45 m² 245 610 € 5 458 €

55 RUE SAINT ANDRE 61 m² 350 018 € 5 738 €

72 RUE DE LA HALLE 95 m² 446 215 € 4 697 €

4 T RUE VOLTAIRE 25 m² 114 500 € 4 580 €

8 RUE VOLTAIRE 104 m² 549 952 € 5 288 €

56 RUE SAINT ANDRE 60 m² 285 000 € 4 750 €

56 RUE SAINT ANDRE 60 m² 193 020 € 3 217 €

56 RUE SAINT ANDRE 39 m² 241 488 € 6 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 795 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint André

Fourchette courante4 123 – 5 240 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut3.6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Andre223 ventes depuis 2014 · 4 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 27 m² à 95 100 €, soit 3 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 3 522 €/m² contre 4 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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