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France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 161

161 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 225 800 € (4 181 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 598009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Andre4 587 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 543 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 181 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 5 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 161 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 800 €4 181 €/m² 4 181 €
03/09/2025 n° 161 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €
08/07/2025 n° 161 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
22/01/2025 n° 161 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
06/05/2024 n° 161 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
07/12/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 775 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 RUE SAINT ANDRE 79 m² 290 009 € 3 671 €
20 RUE DU MAGASIN 59 m² 168 976 € 2 864 €
153 RUE SAINT ANDRE 39 m² 211 419 € 5 421 €
20 RUE DU MAGASIN 25 m² 128 000 € 5 120 €
153 RUE SAINT ANDRE 78 m² 182 988 € 2 346 €
153 RUE SAINT ANDRE 29 m² 107 010 € 3 690 €
153 RUE SAINT ANDRE 20 m² 107 000 € 5 350 €
20 RUE DU MAGASIN 22 m² 65 010 € 2 955 €
20 RUE DU MAGASIN 38 m² 155 002 € 4 079 €
20 RUE DU MAGASIN 9 m² 90 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint André
Fourchette courante4 026 – 5 132 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint André ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUERue Saint Andre232 ventes depuis 2014 · 4 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 54 m² à 225 800 €, soit 4 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 4 181 €/m² contre 4 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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