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France › Lille › Vieux Lille › Rue Roland › n° 3

3 Rue Roland, Lille

Vendu 75 000 € (4 688 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Roland, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Roland3 978 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 559 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 2 175 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Roland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 875 € À 5 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
28/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €
22/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 71 500 €5 107 €/m² 5 107 €
06/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €
20/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €
03/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 500 €4 271 €/m² 4 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 253 € 6 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ROYALE 48 m² 161 424 € 3 363 €
11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €
11 RUE ROYALE 15 m² 55 005 € 3 667 €
11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €
8 RUE DE LA BARRE 66 m² 347 226 € 5 261 €
8 RUE DE LA BARRE 29 m² 150 510 € 5 190 €
10 RUE DE LA BARRE 45 m² 202 410 € 4 498 €
8 RUE ROYALE 116 m² 528 844 € 4 559 €
8 RUE ROYALE 116 m² 510 980 € 4 405 €
2 RUE ROYALE 52 m² 222 976 € 4 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 253 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 661 – 4 780 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Roland168 ventes depuis 2014 · 3 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Roland à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Roland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 16 m² à 75 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roland ?

Oui : 4 688 €/m² contre 3 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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