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France › Lille › Vieux Lille › Rue Roland › n° 21

21 Rue Roland, Lille

Vendu 180 000 € (4 186 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 129 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Roland3 990 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 588 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 186 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 745 € À 4 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
30/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 850 €4 129 €/m² 4 129 €
17/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €
25/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 640 €4 753 €/m² 4 753 €
30/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €
28/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
31/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
01/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €
26/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 754 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES BONNES RAPPES 95 m² 539 980 € 5 684 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 39 m² 162 006 € 4 154 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 38 m² 161 424 € 4 248 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 61 m² 279 990 € 4 590 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 31 m² 167 989 € 5 419 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 34 m² 157 012 € 4 618 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 39 m² 107 406 € 2 754 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 39 m² 178 659 € 4 581 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 36 m² 153 108 € 4 253 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 62 m² 307 830 € 4 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 754 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gand
Fourchette courante4 129 – 5 207 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gand ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roland109 ventes depuis 2014 · 3 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roland à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roland a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 43 m² à 180 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roland ?

Oui : 4 186 €/m² contre 3 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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