France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 97

97 Rue Princesse, Lille

Vendu 185 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lille4 564 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 246 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/04/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €

30/11/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Princesse, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 A n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−38 %2 821 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016 n° 89−11 %4 031 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 89 A−5 %4 333 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021

n° 97VOUS ÊTES ICI4 892 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 103−14 %3 913 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026 n° 103 B−18 %3 750 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020 n° 105−24 %3 462 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 107−12 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026

RUE PRINCESSEMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−48 %2 378 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 68−51 %2 246 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 86−14 %3 917 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 88+42 %6 477 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 106+48 %6 728 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Princesse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 379 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 A RUE PRINCESSE 44 m² 238 700 € 5 425 €

105 RUE PRINCESSE 51 m² 230 010 € 4 510 €

89 RUE PRINCESSE 64 m² 320 000 € 5 000 €

103 RUE PRINCESSE 46 m² 129 904 € 2 824 €

103 RUE PRINCESSE 46 m² 189 980 € 4 130 €

103 RUE PRINCESSE 46 m² 109 434 € 2 379 €

103 RUE PRINCESSE 58 m² 290 000 € 5 000 €

103 RUE PRINCESSE 46 m² 278 208 € 6 048 €

103 RUE PRINCESSE 46 m² 179 998 € 3 913 €

105 RUE PRINCESSE 39 m² 135 018 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 379 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Princesse

Fourchette courante3 997 – 5 182 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Princesse ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+63 %

Rendement brut3.7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 37 m² à 185 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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