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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 103

103 Rue Princesse, Lille

Vendu 129 884 € (2 824 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5980038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 913 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 562 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0092 + EY0080 + EY0091 + EY0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 379 € À 6 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 884 €2 824 €/m² 2 824 €
11/06/2026 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 884 €2 824 €/m² 2 824 €
08/09/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 278 200 €6 048 €/m² 6 048 €
03/03/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
12/08/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 446 €2 379 €/m² 2 379 €
12/08/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 446 €2 379 €/m² 2 379 €
09/05/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
30/09/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/05/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 737 € 17 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE PRINCESSE 39 m² 135 018 € 3 462 €
97 RUE PRINCESSE 37 m² 181 004 € 4 892 €
97 RUE PRINCESSE 37 m² 185 000 € 5 000 €
105 RUE PRINCESSE 51 m² 230 010 € 4 510 €
107 RUE PRINCESSE 38 m² 157 510 € 4 145 €
107 RUE PRINCESSE 32 m² 112 704 € 3 522 €
107 RUE PRINCESSE 20 m² 115 000 € 5 750 €
107 RUE PRINCESSE 38 m² 139 992 € 3 684 €
89 A RUE PRINCESSE 44 m² 238 700 € 5 425 €
64 FACADE DE L ESPLANADE 20 m² 340 000 € 17 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 46 m² à 129 884 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 2 824 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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