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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 105

105 Rue Princesse, Lille

Vendu 230 000 € (4 510 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Rue Princesse, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 462 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille4 561 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0026 + EY0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 510 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 4 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
24/06/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
08/09/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 46 644 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 379 € 6 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE PRINCESSE 46 m² 129 904 € 2 824 €
103 RUE PRINCESSE 46 m² 189 980 € 4 130 €
103 RUE PRINCESSE 46 m² 109 434 € 2 379 €
107 RUE PRINCESSE 38 m² 157 510 € 4 145 €
107 RUE PRINCESSE 38 m² 139 992 € 3 684 €
107 RUE PRINCESSE 20 m² 115 000 € 5 750 €
107 RUE PRINCESSE 32 m² 112 704 € 3 522 €
103 RUE PRINCESSE 58 m² 290 000 € 5 000 €
103 RUE PRINCESSE 46 m² 278 208 € 6 048 €
103 RUE PRINCESSE 46 m² 179 998 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 379 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 51 m² à 230 000 €, soit 4 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 4 510 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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