France › Lille › Lille Centre › Rue Lyderic › n° 12

12 Rue Lyderic, Lille

Vendu 247 000 € (4 940 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 732 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Lyderic4 079 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille4 177 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 207 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 940 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lyderic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 040 € À 4 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

02/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 000 €4 732 €/m² 4 732 €

27/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

22/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 311 050 €4 381 €/m² 4 381 €

17/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 286 850 €4 040 €/m² 4 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lyderic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 26 →

RUE LYDERICMÉDIANE DE LA RUE 4 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+20 %4 899 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 732 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 26−4 %3 912 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 30−28 %2 932 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 34−14 %3 511 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 335 € 7 301 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE WATTEAU 72 m² 283 104 € 3 932 €

2 RUE WATTEAU 113 m² 825 013 € 7 301 €

2 RUE WATTEAU 42 m² 257 250 € 6 125 €

2 RUE WATTEAU 63 m² 316 512 € 5 024 €

1 RUE DE VALMY 68 m² 294 984 € 4 338 €

10 RUE LYDERIC 68 m² 308 380 € 4 535 €

1 B RUE DE VALMY 92 m² 470 028 € 5 109 €

10 RUE LYDERIC 24 m² 127 008 € 5 292 €

1 B RUE DE VALMY 54 m² 210 006 € 3 889 €

10 RUE LYDERIC 65 m² 338 975 € 5 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 335 € à 7 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lyderic

Fourchette courante3 484 – 4 661 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lyderic ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut4.2 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lyderic49 ventes depuis 2014 · 4 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lyderic à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lyderic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, appartement de 50 m² à 247 000 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lyderic ?

Oui : 4 940 €/m² contre 4 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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