France › Lille › Lille Centre › Rue Lyderic › n° 10

10 Rue Lyderic, Lille

Vendu 169 569 € (4 583 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5980012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Lyderic4 079 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille4 191 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 4 583 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lyderic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 391 € À 5 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 569 €4 583 €/m² 4 583 €

28/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 400 €4 535 €/m² 4 535 €

06/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

08/11/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 629 850 €5 525 €/m² 5 525 €

17/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 339 000 €5 215 €/m² 5 215 €

12/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 000 €4 391 €/m² 4 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lyderic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

RUE LYDERICMÉDIANE DE LA RUE 4 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 583 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12+16 %4 732 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021 n° 26−4 %3 912 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 30−28 %2 932 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 34−14 %3 511 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 134 € 7 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LYDERIC 71 m² 335 972 € 4 732 €

12 RUE LYDERIC 50 m² 247 000 € 4 940 €

2 RUE WATTEAU 113 m² 825 013 € 7 301 €

2 RUE WATTEAU 42 m² 257 250 € 6 125 €

2 RUE WATTEAU 63 m² 316 512 € 5 024 €

2 RUE WATTEAU 72 m² 283 104 € 3 932 €

195 BD DE LA LIBERTE 129 m² 445 050 € 3 450 €

14 RUE OVIGNEUR 82 m² 323 736 € 3 948 €

14 RUE OVIGNEUR 82 m² 313 978 € 3 829 €

199 BD DE LA LIBERTE 45 m² 217 530 € 4 834 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 134 € à 7 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lyderic

Fourchette courante3 484 – 4 661 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lyderic ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lyderic49 ventes depuis 2014 · 4 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lyderic à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lyderic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 37 m² à 169 569 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lyderic ?

Oui : 4 583 €/m² contre 4 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Lyderic