France › Lille › Lille Centre › Rue Lyderic › n° 34

34 Rue Lyderic, Lille

Vendu 245 800 € (3 511 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 511 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lyderic4 079 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 088 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS76

Dernière vente : 3 511 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lyderic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 397 € À 5 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 800 €3 511 €/m² 3 511 €

27/12/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

03/10/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

26/06/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 000 €2 644 €/m² 2 644 €

20/11/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 20/11/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 415 000 €3 517 €/m² 3 517 €

03/11/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

19/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 500 €5 395 €/m² 5 395 €

25/02/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

12/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

28/08/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 500 €4 050 €/m² 4 050 €

26/06/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 400 €4 159 €/m² 4 159 €

25/06/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

26/06/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 440 000 €3 235 €/m² 3 235 €

25/06/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 000 €5 684 €/m² 5 684 €

01/10/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 500 €5 184 €/m² 5 184 €

27/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 500 €3 081 €/m² 3 081 €

29/03/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 292 500 €2 479 €/m² 2 479 €

27/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

11/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

09/08/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 286 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/08/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 900 €2 409 €/m² 2 409 €

19/01/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/12/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/06/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Lyderic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

RUE LYDERICMÉDIANE DE LA RUE 4 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+20 %4 899 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+16 %4 732 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021 n° 26−4 %3 912 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 30−28 %2 932 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI3 511 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 5 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

215 BD DE LA LIBERTE 66 m² 315 018 € 4 773 €

215 BD DE LA LIBERTE 51 m² 179 316 € 3 516 €

215 BD DE LA LIBERTE 65 m² 286 975 € 4 415 €

215 BD DE LA LIBERTE 85 m² 311 780 € 3 668 €

215 BD DE LA LIBERTE 85 m² 346 035 € 4 071 €

215 BD DE LA LIBERTE 36 m² 63 000 € 1 750 €

4 BD PAPIN 64 m² 300 032 € 4 688 €

5 RUE DE DENAIN 86 m² 350 020 € 4 070 €

5 RUE DE DENAIN 86 m² 357 502 € 4 157 €

5 RUE DE DENAIN 29 m² 109 736 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lyderic

Fourchette courante3 484 – 4 661 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lyderic49 ventes depuis 2014 · 4 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lyderic à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lyderic a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 70 m² à 245 800 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lyderic ?

Non : 3 511 €/m² contre 4 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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