France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 2

2 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 391 850 € (4 125 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5900011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leonard Danel4 657 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 599 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0116 + RX0846 + RX0848

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 5 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 391 850 €4 125 €/m² 4 125 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 365 000 €3 411 €/m² 3 411 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 555 000 €4 405 €/m² 4 405 €

06/06/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 06/06/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 775 000 €3 100 €/m² 3 100 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 568 000 €5 358 €/m² 5 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Leonard Danel, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %3 090 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−10 %4 172 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 13+7 %5 000 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 21−57 %2 011 €/m²Maison 228 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+50 %7 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 27−42 %2 722 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

RUE LEONARD DANELMÉDIANE DE LA RUE 4 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 6+18 %5 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 8−19 %3 768 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 10−26 %3 458 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−3 %4 533 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+18 %5 514 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2018 n° 26−51 %2 287 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Leonard Danel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 12 495 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE ROYALE 29 m² 138 011 € 4 759 €

47 RUE ROYALE 70 m² 308 980 € 4 414 €

6 TSSE SAINTE CATHERINE 83 m² 394 997 € 4 759 €

6 TSSE SAINTE CATHERINE 88 m² 509 960 € 5 795 €

6 TSSE SAINTE CATHERINE 87 m² 404 985 € 4 655 €

8 TSSE SAINTE CATHERINE 93 m² 1 162 035 € 12 495 €

10 RUE LEONARD DANEL 36 m² 128 988 € 3 583 €

10 RUE LEONARD DANEL 36 m² 170 316 € 4 731 €

10 RUE LEONARD DANEL 36 m² 119 988 € 3 333 €

14 RUE LEONARD DANEL 44 m² 232 496 € 5 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léonard Danel

Fourchette courante3 857 – 5 175 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+65 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 427 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leonard Danel93 ventes depuis 2014 · 4 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, appartement de 95 m² à 391 850 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Non : 4 125 €/m² contre 4 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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