France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 10

10 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 170 300 € (4 731 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Leonard Danel4 657 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 595 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 936 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 731 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 153 € À 4 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 300 €4 731 €/m² 4 731 €

20/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

23/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 500 €3 153 €/m² 3 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leonard Danel, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %3 090 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−10 %4 172 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 13+7 %5 000 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 21−57 %2 011 €/m²Maison 228 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+50 %7 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 27−42 %2 722 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

RUE LEONARD DANELMÉDIANE DE LA RUE 4 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 125 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2021 n° 6+18 %5 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 8−19 %3 768 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14−3 %4 533 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+18 %5 514 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2018 n° 26−51 %2 287 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Leonard Danel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 287 € 12 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LEONARD DANEL 44 m² 232 496 € 5 284 €

14 RUE LEONARD DANEL 20 m² 133 500 € 6 675 €

13 RUE LEONARD DANEL 34 m² 170 000 € 5 000 €

47 RUE ROYALE 29 m² 138 011 € 4 759 €

47 RUE ROYALE 70 m² 308 980 € 4 414 €

2 RUE LEONARD DANEL 95 m² 391 875 € 4 125 €

23 RUE LEONARD DANEL 20 m² 140 000 € 7 000 €

27 RUE LEONARD DANEL 90 m² 244 980 € 2 722 €

14 RUE SAINTE CATHERINE 47 m² 242 097 € 5 151 €

12 RUE SAINTE CATHERINE 52 m² 309 608 € 5 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 287 € à 12 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léonard Danel

Fourchette courante3 861 – 5 179 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léonard Danel ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Leonard Danel93 ventes depuis 2014 · 4 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 36 m² à 170 300 €, soit 4 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Oui : 4 731 €/m² contre 4 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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